(reserviert) Mehrfamilienhaus mit Seenähe in zentraler Lage von Ebensee – großes Potenzial für Anleger & Bastler

Dieses Haus mit Ursprung Anfang des 20. Jahrhunderts bietet rund 195 m² Wohnfläche, ca. 251m² Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren potenziellen Wohneinheiten.

Einen 3D-Rundgang, ein detailliertes Exposé sowie weitere Fotos übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gerne.

Derzeit wird die Liegenschaft für zwei Einheiten genutzt, grundsätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu drei oder mehr Wohneinheiten zu realisieren:

* Erdgeschoss: eigene kompakte Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad
* 1.Obergeschoss: aktuell eine größere Einheit, auch teilbar in zwei kleinere Wohnungen (z. B. Wohnung + Garçonnière)
* Dachgeschoss: Ausbau einer weiteren Einheit bereits begonnen
* Kellergeschoss 

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Zusätzlich stehen Nebenräume sowie ein Keller zur Verfügung, die den einzelnen Einheiten zugeordnet werden können.

Die Liegenschaft bietet somit eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohn- oder Investmentkonzept. Die baurechtliche Genehmigungssituation sowie mögliche Ausbauten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Bastler – hier kann durch Sanierung, Neuaufteilung und Fertigstellung ein attraktiver Mehrwert geschaffen werden.

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Highlights:

* ca. 195 m² Wohnfläche (mehrere Wohneinheiten möglich)
* flexible Aufteilung (bis zu 3–4 Einheiten realisierbar)
* zentrale Lage mit guter Anbindung
* 2 Stromzähler vorhanden
* Gastherme (ca. 2018)
* Parkmöglichkeiten direkt beim Haus
* Nähe zu See und Natur

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Zustand:
Das Objekt ist sanierungs- bzw. fertigstellungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren.

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Hinweise:

* Flächenangaben ohne Gewähr, leichte Abweichungen möglich
* Grundrisse kamerageneriert – können abweichen

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Fazit:
Ein interessantes Objekt mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage – ideal für Käufer, die mehrere Wohneinheiten schaffen und langfristig Wert aufbauen möchten.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

IMMOLIKE

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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