Immofuchs24
74
  • Kauf
  • Wohnung

Drei Appartements werden zusammenverkauft nur 400 Meter vom Meer

Datum: 12.05.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
6
Badezimmer
3

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/108
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:145m2
  • Zimmer:6

Beschreibung

EXPOSÉ – 3 APPARTEMENTS MIT TERRASSE & KÜCHE | 400 M ZUM ZENTRUM

Zum Verkauf stehen drei moderne Appartements in einem gepflegten Gebäude, nur ca. 400 Meter vom Ortszentrum entfernt – eine perfekte Lage für die Vermietung.

Die Einheiten eignen sich ideal als Kapitalanlage oder zur Kurz- und Langzeitvermietung.

OBJEKTDETAILS:

* 3 getrennte Appartements im selben Gebäude
* Jede Einheit mit eigener Küche
* Terrasse vorhanden
* Gute Raumaufteilung, ideal für Vermietung
* Ruhige, aber zentrale Lage (ca. 400 m ins Zentrum)
* Gebäude mit guter Infrastruktur

VORTEILE FÜR INVESTOREN:

* Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Ausstattung
* Mehrere Einheiten = Risikostreuung bei Mieteinnahmen
* Ideal für Kurzzeitvermietung, Monteure oder Feriengäste
* Geringe Distanz zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichem Verkehr
*

KAUFPREIS:

* Gesamtpreis: 365.000 €
*
Maklergebühr 3% Plus Mwst.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Matthias Bock

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