Renovierungsbedürftige helle Wohnung bei WU/MESSE/PRATER

Diese helle, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung im 2. Bezirk von Wien überzeugt auf rund 32,35 m² mit einem durchdachten 1,5-Zimmer-Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die hofseitige Ausrichtung sorgt trotz Erdgeschosslage für angenehme Ruhe und gute Lichtverhältnisse.

Ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie einer kompakten Pantryküche bietet die Wohnung eine solide Basis. Kunststofffenster sind bereits vorhanden. Der bestehende Renovierungsbedarf – insbesondere bei Elektrik und Heizung – eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards aufzuwerten.

Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke. Der nahegelegene Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet zudem hohen Freizeit- und Erholungswert.

In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Auch der beliebte Karmelitermarkt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die das Potenzial dieser Immobilie in zentraler Wiener Lage erkennen und gezielt entwickeln möchten.

Diese helle, ruhig gelegene Erdgeschosswohnung im 2. Bezirk von Wien überzeugt auf rund 32,35 m² mit einem durchdachten 1,5-Zimmer-Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die hofseitige Ausrichtung sorgt trotz Erdgeschosslage für angenehme Ruhe und gute Lichtverhältnisse.

Ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie einer kompakten Pantryküche bietet die Wohnung eine solide Basis. Kunststofffenster sind bereits vorhanden. Der bestehende Renovierungsbedarf – insbesondere bei Elektrik und Heizung – eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards aufzuwerten.

Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke. Der nahegelegene Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet zudem hohen Freizeit- und Erholungswert.

In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Auch der beliebte Karmelitermarkt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die das Potenzial dieser Immobilie in zentraler Wiener Lage erkennen und gezielt entwickeln möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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