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Fischteichanlage mit Infrastruktur & Fischbestand – technisch ausgereifte Anlage in Ruhelage!

Datum: 29.04.2026

Preis:319.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3858/131
  • Nutzfläche:9565m2

Beschreibung

Neu errichtet 2005 – 2 Teiche, 5 Tonnen Fischbestand, Fischerhütte, PV-Anlage, Hochwasserschutz

Die Teichanlage befindet sich in Lamperstätten in der wunderschönen Süd-/Weststeiermark. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar.

Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig, aber abgeschieden – ideal für Fischzucht, Hobbyfischerei oder Veranstaltungen im kleinen Rahmen.

Entfernungen:
ca. 3–5 Minuten zur nächsten Ortschaft mit Nahversorgern, Schule, Bank etc.
ca. 15 Minuten nach Deutschlandsberg
ca. 20 Minuten zur Autobahn A2 (Anschluss Lieboch oder Steinberg)
ca. 35–40 Minuten nach Graz (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar)

Die Anlage wurde im Jahr 2005 neu errichtet und ist voll genehmigt – inklusive Teiche, Bauwerke, Wassertechnik und Hochwasserschutzmaßnahmen.

Aufzuchtteich – ca. 200 m², Tiefe ca. 2,50 m
Hauptteich – ca. 3.000 m², Tiefe 1,80–2,00 m

Teichausbau & Ausstattung:
Beide Teiche mit Rollschotter ausgelegt – verhindert Verschlammung & ermöglicht optimale Wasserzirkulation
Betonkranz rund um die Ufer – kein Ufereinbruch möglich, erhöhte Lebensdauer
Mönch vorhanden zur gezielten Wasserstandsregulierung
Belüftungssystem zur Sauerstoffanreicherung
2/3 des Grundstücks mit betoniertem Umlaufgraben für effektiven Hochwasserschutz
Fischbestand

Aktuell befinden sich ca. 5 Tonnen Fisch in der Anlage – gesunder Mischbesatz, ideal für Hobbyfischer, Gastronomie oder Zucht:
Karpfen, Schleien, Koi-Karpfen, Zander, Silberarmur & Schwarzarmur,Tolstolob (Weißer Armur / Graskarpfen)

Die Anlage ist technisch durchdacht und autark mit Strom und Wasser versorgt.

Fischerhütte / Wirtschaftsgebäude (BJ 2005):
Küche, Kühlzelle, Aufenthaltsbereich überdacht,WC mit Regenwasser-Spülung, 3000 l Abwassertank, Stromanschluss durch Energie Steiermark
Photovoltaik-Anlage- 7 kW PV-Anlage am Dach Reduzierung laufender Stromkosten, Einspeisung möglich.

Wasser Brauchwasser über Zisterne, Nutzung von Regenwasser (nachhaltig und effizient).

Außenanlage:
Zufahrt über automatisches Schiebetor, mehrere geschotterte Parkplätze vorhanden, Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden (z. B. Eventfläche, Zuchtbereich, Verkaufsfläche)

Besonderheiten & Vorteile der Anlage

✔ Sofort nutzbar – inklusive Fischbestand und Infrastruktur
✔ Genehmigt & technisch optimiert
✔ Autarker Betrieb durch PV & Regenwasser
✔ Geringer Pflegeaufwand durch hochwertigen Ausbau
✔ Hochwassersicher durch Umlaufgraben
✔ Ideal für: Hobbyzucht, Sportfischerei, Teichwirtschaft, Fischverkauf, Koihaltung, Naturpädagogik oder Events

Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Sabine Lichtenegger

Agentur
REMAX Time ZeLi Immo GmbH
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