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17
  • Kauf
  • Wohnung

3- Zimmer Wohnung mit Loggia am Bockfließerweg

Datum: 01.05.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1939/217876
  • Zustand:Gepflegt
  • Grundfläche:72m2
  • Wohnfläche:71.78m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Geräumige 3 Zimmerwohnung mit toller Aussicht am Bockfließerweg 19.
Die Wohnung befindet sich im 4ten Liftstock eines im Jahre 1977 erbauten Wohnhauses.
Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit angrenzender, verglaster Loggia (Ostausrichtung)
2 Schlafzimmer (Je eines östlich, eins nördlich ausgerichtet)
DAN Küche mit Herd (Nordausrichtung)
Badezimmer mit Duschkabine
Abstellraum
Vorraum.

Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen
Im Haus befinden sich eine Waschküche mit Trockenräumen, Kinderwagen,- sowie Fahrradabstellräume.
Die Kosten für WW und Heizung sind pauschaliert und belaufen sich auf monatlich etwa 110.-
Ein KFZ Abstellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert

Die auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenstände können gerne teilweise oder zur Gänze, gegen eine Ablöse übernommen werden.
Zur Grundausstattung gehört:
Dan Küche mit Herd
Badezimmermöbel

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 38

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Martin Steininger

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