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  • Kauf
  • Wohnung

Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Pula – Veli Vrh mit großem Balkon und Parkplatz

Datum: 03.06.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/196
  • Wohnfläche:135m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Stadtteil Veli Vrh in Pula. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Familien, Feriengäste oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Highlights der Immobilie:

* 4 Zimmer auf zwei Etagen
* 3 Schlafzimmer
* Helles Wohnzimmer mit Essbereich
* 2 Badezimmer
* Großer Balkon
* Eigener Parkplatz
* Ruhige Wohnlage in Veli Vrh
* Nähe zu Fažana und den schönsten Stränden der Region
* Ideal als Familienwohnung, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage

Diese attraktive Maisonettewohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Istriens zu genießen

* Gesamtpreis: 335.000,- €
*
Maklergebühr 3% Plus Mwst

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

*
matthias.bock@moderna.immo

www.moderna.immo

Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.

Merkmale

  • Terrasse

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Matthias Bock

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