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  • Wohnung

Wunderschöner-Mediterraner Wohnraum in Pula : Moderne 3 Zimmer - Wohnung- mit Privat- Pool , Garten& Grillecke

Datum: 14.06.2026

Preis:228.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/33802433
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:85m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

 Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Pool & Garten

Zum Verkauf steht eine hochwertige, modern eingerichtete 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und ein attraktives Außenangebot mit Garten, Pool und gemütlicher Grillecke.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

* Ca. 83 m² Wohnfläche
* 4 helle Zimmer
* Moderne, hochwertige Einrichtung
* Offener Wohn- und Essbereich
* Voll ausgestattete Küche
* Elegantes Badezimmer
* Sonniger Gartenbereich
* Privater Pool
* Gemütliche Grillecke für entspannte Abende
* 2 Stellplätze inklusive
* Neubau mit modernem Wohnkomfort
* Nur 5 Autominuten von der Stadt entfernt

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit idealer Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

BESCHREIBUNG

Diese stilvolle Neubauwohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich verbindet Komfort und Design und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit Pool und Grillbereich – perfekt für Familien, Gäste oder entspannte Sommertage.

Dank der zwei privaten Stellplätze sowie der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition.

Einziehen und wohlfühlen – modernes Wohnen mit besonderem Komfort.

Kaufpreis: 229000,- Euro

Maklergebühr 3% Plus Mwst.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Matthias Bock

Agentur
KIM Kärntner Immobilienmanagement GmbH
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