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  • Wohnung

Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Grünlage - 10 Minuten von Weiz

Datum: 06.06.2026

Preis:199.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5420/7853
  • Zustand:Teil_vollsaniert
  • Wohnfläche:91.83m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Diese großzügige Gartenwohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Raum für Paare, Familien, Gäste oder Homeoffice.

Ihre Highlights: 
• Private Gartenfläche (ca. 269 m²) mit Terrasse 
• Überdachter Gemüsegarten mit Hochbeeten – perfekt für Selbstversorger
• Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
• Separate Küche mit Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Duschbadewanne
• Terrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
• Carport + zusätzlicher Außenstellplatz

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee auf der Terrasse sitzen, den Blick in den eigenen Garten genießen und frische Kräuter oder Gemüse direkt aus dem Hochbeet holen. Keine direkten Nachbarn nebenan, viel Ruhe und genug Platz, um den Alltag einfach draußen ausklingen zu lassen.

Kaufpreis: € 199.000,– zzgl. € 18.000,– für Carport und Stellplatz.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.68
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 141.4

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Kreditdauer

Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Eva Antley

Agentur
Roderick Scherer Immobilien GmbH
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