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***Vom Traum zum Eigenheim! Sonniges Baugrundstück in Kirchstetten***

Datum: 24.06.2026
Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1633/449

Beschreibung

Highlights auf einen Blick

* Ca. 850 m² Grundstücksfläche
* Ideal für Jungfamilien und Häuselbauer
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Bahnhof und Busverbindungen in der Nähe
* Gute Erreichbarkeit von St. Pölten und Wien
* Kindergarten, Arzt und Nahversorgung vor Ort
* Sonniges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
* Attraktiver Richtpreis mit großem Zukunftspotenzial

 

IHR PLATZ FÜR DIE ZUKUNFT – BAUGRUNDSTÜCK IN KIRCHSTETTEN

Manche Träume beginnen mit einem Stück Grund. Dieses rund 850 m² große Grundstück in Kirchstetten bietet Ihnen die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Familienheim mit großem Garten oder ein langfristiges Bauprojekt für die kommenden Jahre – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Haus, Terrasse, Spielbereich für die Kinder und einen schönen Garten, der mit Ihren Bedürfnissen mitwächst.

Besonders Familien schätzen die hohe Lebensqualität, die Kirchstetten bietet. Die Marktgemeinde verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sowohl St. Pölten als auch Wien sind gut erreichbar – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Kirchstetten überzeugt durch sein familienfreundliches Umfeld, eine gewachsene Ortsstruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität genießen, die viele in den Ballungsräumen längst vermissen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück sind, das Ihnen nicht nur Raum zum Bauen, sondern auch Raum zum Leben bietet, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Telefon: 0676 326 50 41

 

Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen sowie Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Dieser kann sich abhängig von Nachfrage und Marktsituation sowohl nach unten als auch nach oben verändern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Patrick Eigner

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