Saniert & barrierefrei – ruhiger Grünlage mit Tiefgarage

EXKLUSIV WOHNEN IN RUHIGER GRÜNLAGE IN WEIZ. 

Diese umfassend sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf rund 68 m² Wohnfläche helle Räume in einer ruhigen Lage im Grünen. Über den zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche, das separate WC, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele-Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Eine große Hebe-Schiebetür führt nahezu schwellenlos auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Im Zuge der Sanierung wurde der Übergang barrierearm ausgeführt und optimal wärmegedämmt. Maßgefertigte Tischlermöbel und edle Echtholzböden verleihen der Wohnung eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre. Der neu verflieste Balkon verfügt über ein wartungsfreies Geländer und einen direkten Zugang zum allgemeinen Garten. Ein Tiefgaragenplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Laube, Grillplatz und Hochbeeten runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

HIGHLIGHTS

* Hochwertige DAN-Einbauküche mit Miele-Geräten
* Exklusiver Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender
* Sämtliche Möbel als Maßanfertigungen vom Tischler
* Hochwertige ADA-Polstermöbel im Kaufpreis enthalten
* Edle Echtholzböden 
* Neue Elektroinstallation mit zahlreichen Ausstattungs-Highlights
* Moderne Walk-in-Dusche und separates WC
* 3-fach-verglaste Fenster
* Schwellenloser Zugang zum Balkon durch Hebe-Schiebetür
* Balkon mit neuen Fliesen, wartungsfreiem Geländer
* Fernwärme 
* Umfassende Altbausanierung bereits durchgeführt

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem Balkon und genießen die Ruhe mit Blick ins Grüne – während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt sind.

KAUFPREIS: € 195.000,– ZZGL. € 20.000,– TIEFGARAGENSTELLPLATZ + 25.000€ MÖBELABLÖSE 

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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