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  • Kauf
  • Wohnung

Mit Seezugang am Mattsee: 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

Datum: 30.09.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6680/281
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:83.25m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

GARTENWOHNUNG MIT PRIVATEM SEEZUGANG AM MATTSEE

Manche Wohnträume beginnen nicht erst beim Einzug, sondern bereits mit der Vorstellung davon. Von einem Zuhause, das Raum für die kleinen und großen Momente des Lebens schafft. Von morgendlichen Sonnenstrahlen auf der Terrasse, Zeit im eigenen Garten und der beruhigenden Gewissheit, dass der Mattsee ganz in der Nähe liegt.

Mit dieser 3-Zimmer-Gartenwohnung im Wohnprojekt Diabelli entsteht ein Ort, an dem Natur, Freiraum und Wohnkomfort harmonisch zusammenfinden. Die durchdachte Raumaufteilung, die Terrasse und der eigene Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Lebensqualität bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Ob für ein erfrischendes Bad an Sommertagen, entspannte Stunden am Wasser oder einen Spaziergang entlang des Ufers – hier wird der See Teil des Alltags. Die Wohnung bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen, Natur und Freizeit auf besondere Weise miteinander zu verbinden.

FACTS

* Wohnfläche: ca. 83,25 m²
* 3 Zimmer
* Terrasse: ca. 15,97 m²
* Eigengarten: ca. 42,00 m²
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Technik- und Abstellraum
* Kellerabteil ca. 6,13 m²
* Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli
* Attraktive Lage in Mattsee

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Sichern Sie sich die Möglichkeit auf ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Freiraum und Lebensqualität vereint. Gerne informieren wir Sie persönlich über diese Wohnung und weitere verfügbare Einheiten im Wohnprojekt Diabelli am Mattsee.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.73
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 35

Grundriss

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Kreditrate

-

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Bernhard Weidenthaler

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