Immofuchs24
7
Anmelden
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Wohnung

K3 - Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Für Eigenbedarf oder als Anlage! Aktueller Mieter würde Vertrag verlängern, falls gewünscht!

Datum: 26.03.2024

Preis:219.000,00€

  • Angesehen – 158
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:663004
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:44.72m2
  • Nutzfläche:56.82m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Diese nette Zweizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 32 Wohneinheiten.

Derzeit ist die Wohnung noch bis Ende April 2024 zum Preis von € 800,- inklusive Betriebskosten gut vermietet.

Falls gewünscht oder falls möglich, möchte der zuverlässige Mieter gerne weiter in der Wohnung bleiben. Sollte dies nicht möglich sein, bitte um rechtzeitige Info, damit dieser ein neues Mietobjekt finden kann.

 

Raumeinteilung:

 

* Eingangsbereich - Hier bietet sich bestens Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe. Derzeit hat der Mieter sogar seine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner in diesem Bereich untergebracht.

 

* Separate Küche mit Durchreiche in den Ess-/Wohnbereich - Stylisch gestaltet ist diese Küche mit ihren hellen Küchenfronten, einer Arbeitsplatte aus Edelstahl sowie einer Rückwand und einem Bodenbelag in Holzoptik. Ein E-Herd, ein Backrohr, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Spülbecken und ein Geschirrspüler stehen hier dem/der Meisterkoch/-köchin zur Verfügung.

 

* Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon - Unter der Durchreiche zur Küche könnte die Essecke sehr gut Platz finden. Diese hat der Mieter durch ein zusätzliches Sofa und einen Hocker ersetzt. Ebenso steht in diesem Raum eine große L-förmige Couch, ein Wandverbau als Fernsehecke, sowie ein großer Schreibtisch als Arbeitsplatz. Sie sehen: Dieser Bereich ist ein Platzwunder!

 

* Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem Spiegelschrank, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie einer Toilette.

 

* Balkon - Eine Lounge, ein Tisch und Stühle, Bepflanzung,...  - all dies findet hier draußen gut Platz. 

 

Dies gehört zur Wohnung:

 

* Eigenes Kellerabteil - Der Hauskeller ist trocken und mit Fenstern zum Lüften ausgestattet.

 

Allgemeinflächen:

 

* Fahrradkeller
* Wasch- und Trockenraum

 

Parken:

 

* Das Auto parkt auf den hauseigenen Parkplätzen vor dem Haus.

 

Zusatz-Info:

 

* 2018 wurde der Heizkessel erneuert und 2020 die Dachflächenfenster des Gebäudes ausgetauscht.

 

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

 

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.37
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 85

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Melanie Eder

Agentur
K3 Immobilien Austria GmbH
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?