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Aufstrebende Wohngegend! - Baubewilligtes Projekt mit moderner Architektur in beliebter Ruhelage im Norden Wiens

Datum: 08.05.2024

Preis:2.580.000,00€

  • Angesehen – 218
Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7996/191
  • Wohnfläche:1400m2

Beschreibung

Lage

Blumengärten Hirschstetten, Donauinsel, Donauzentrum
Ein breites Spektrum an Nahversorgern und Erholungsgebieten befinden sich in umliegender Umgebung.
Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in rund 23 Minuten erreichbar.

Informationen zum Bauprojekt

Dieses Baugrundstück befindet sich einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend im Norden Wiens und erstreckt sich über eine Fläche von 1.430 m².

Die Liegenschaft wird inklusive baugenehmigtem Neubauprojekt verkauft.
Das genehmigte Projekt umfasst 1.400 m² Wohnfläche mit 22 Wohneinheiten, welche auf 2 Stiegen aufgeteilt sind.
Alle Wohneinheiten verfügen über Außenflächen (Garten, Terrasse).

Die Grundrissplanung ist smart konzipiert, sodass die Realisierung dieses Projekts bestens verwertbar und kostengünstig zu bauen ist.

Information

DIE OBEN ANGEFÜHRTEN ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Denise Wareka

Agentur
Warestone Immobilien GmbH
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