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  • Haus

Luxuriöses Wohnen in Kras, Kärnten - Traumhaus mit Garten und Pool und bereits vermieteter Wohneinheit!

Datum: 27.06.2024
Objekttyp
Haus
Zimmer
9
Badezimmer
3

Eckdaten

  • Immobilien-ID:285
  • Wohnfläche:350m2
  • Zimmer:9

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kras, Kärnten!
Diese beeindruckende Immobilie, gelegen in einer ruhigen und malerischen Gegend, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem traumhaften Haus wünschen können.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 350 m², einem wunderschönen Garten, einer Terrasse, einer Garage und weiteren Stellplätzen, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Bergblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können.
Egal ob Sie morgens aufwachen oder abends entspannen, der Blick auf die majestätischen Berge wird Sie immer wieder begeistern.
Aber nicht nur das, auch ein herrlicher Fernblick und ein beruhigender Grünblick lassen Ihr Herz höher schlagen und sorgen für ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung und dem ansprechenden Design beeindruckt sein.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und sorgen für eine moderne Optik und eine angenehme Atmosphäre.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die großzügig geschnittene Wohnküche mit offener Gestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Ein Highlight sind die Badezimmer mit Fenster und Badewanne, in denen Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Das Wohnhaus ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt, was es ideal zur Vermietung oder für das Wohnen mehrerer Generationen macht.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.

Der Kaufpreis für diese luxuriöse Immobilie in Kras / Kärnten beträgt € 1.050.000,- 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Kras, Kärnten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.6
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 133

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michael Siller

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