Wohnidylle in Wien-Nussdorf: 3-Zimmer-Wohnung in begehrtester Ruhelage des 19. Bezirks

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Ruhelage von Nussdorf

Diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und die angenehme Wohnatmosphäre im begehrten Stadtteil Nussdorf. Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in solider Bauweise und gepflegtem Zustand – ideal für alle, die zeitlosen Charme mit praktischer Funktionalität verbinden möchten.

 

Die Wohnung ist zentral begehbar und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume:

– eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt

– zwei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsort viel Platz bieten

– ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne

– ein separates WC für zusätzlichen Komfort

– sowie ein praktischer Abstellraum für alltägliche Ordnung.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad die praktische Seite des Alltags unterstützen.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Sackgassenlage, die absolute Grünruhelage und die sehr gute Infrastruktur: Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² und Stromanschluss bietet viel zusätzlichen Stauraum. Direkt beim Eingang befindet sich außerdem ein Fahrradraum, der den Alltag besonders praktisch macht.

Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als familienfreundliche Wohnung mit Home-Office-Möglichkeit – dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine attraktive Lage in einem der charmantesten Viertel Wiens.

 

Highlights auf einen Blick:

 

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ca. 84 m² Wohnfläche, 3,5-Zimmer

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Baujahr 1973 – gepflegter, solider Bau

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Zentrale Raumaufteilung, ideal für Familien und Paare

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Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

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Badezimmer mit Badewanne & separates WC

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Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

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Großes Kellerabteil (ca. 10 m²) mit Stromanschluss

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Fahrradraum direkt beim Eingang

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Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche & Bad

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Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne

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Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse

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Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Nussdorf

 

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Altbaujuwel in bester Lage!

 

Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: 399.000,- Euro  

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Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 [tel:+436602013023] 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

 

***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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