Immofuchs24
64
Anmelden
Favoriten
Vergleichen
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Wohnung

Helle Eigentumswohnung auf der Wilhelminenstraße

Wilhelminenstraße
Datum: 03.12.2025

Preis:198.889,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5570/680
  • Zustand:Sanierungsbeduerftig
  • Wohnfläche:57.78m2
  • Nutzfläche:57.78m2
  • Zimmer:2.5

Beschreibung

Helle Eigentumswohnung in 1160 Wien – Ideal für junge Familien und Investoren!

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in 1160 Wien anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 57,78 m² und einem Kaufpreis von 198.889,00 € bietet diese Wohnung viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen.

Die sehr helle Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie eine Küche in einem separaten Kabinett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und das WC ist separat, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung umzusetzen.

Genießen Sie den Stadtblick aus den Fenstern mit Doppel- / Mehrfachverglasung und Kunststofffenstern, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente Wärme in der kalten Jahreszeit. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleisten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf:

* Arzt
* Apotheke
* Klinik
* Schule / Kindergarten
* Höhere Schule
* Supermarkt
* Bäckerei
* Einkaufszentrum

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, die ein individuelles Wohnkonzept realisieren möchten, oder für Investoren, die in eine vielversprechende Lage investieren wollen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Eigentumswohnung in Wien wartet auf Sie!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: F
  • FGEE-Wert: 3.42
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 117.7

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Dominik Kirschner

Agentur
Kirschner Immo GmbH
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?