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  • Kauf
  • Wohnung

Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenplatz in Graz St. Peter

Datum: 20.02.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8365/379
  • Wohnfläche:83m2
  • Nutzfläche:83m2
  • Zimmer:3.5

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Graz St. Peter erwartet Sie diese attraktive 3 Zimmerwohnung die durch Ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügigen Loggia überzeugt. 

Hier verbinden sich urbaner Wohnkomfort und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. 

 

* 83m2 Nutzfläche
* 4. Stock mit Lift 
* 3 Zimmer (extra Küche) 
* helle Räume 
* extra WC 
* große Loggia 
* Tiefgaragenplatz 
* Keller 
* € 510.- BK inkl. HK (Fernwärme) 
 

AUFTEILUNG:  Vorraum - WC - Badezimmer mit Dusche - Wohn/Ess-Zimmer mit Zugang auf die Loggia - extra Küche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum 

 

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Philipp Degen

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