Attraktive Büroflächen in Bestlage von Linz – Flexibel, modern und repräsentativ

Willkommen in Ihrer neuen Bürozentrale im Herzen von Linz!

Diese großzügige Büroimmobilie bietet Ihnen eine beeindruckende Gesamtfläche von bis zu 1.157,50 m² – ideal für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine repräsentative Adresse legen. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Dienstleister: Hier finden Sie den perfekten Standort, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.

Flexible Flächenaufteilung:

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Erdgeschoss: ca. 158,50 m²

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bis 3. Obergeschoss: je ca. 333 m²

Die Büroflächen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Modern verlegte Fliesen, stilvolle Kunststoffböden und elegantes Parkett schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Dank Fernwärme und Zentralheizung genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Lasten- und Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Lieferungen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein zuverlässiger Wachdienst.

Top-Lage & perfekte Infrastruktur:
Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof, Autobahn) und ist somit optimal erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Universität, Supermärkte und Bäckereien.

Für Ihre Kunden stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung – ein entscheidender Vorteil für Ihr Unternehmen.

Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer erstklassigen Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort!

Starten Sie jetzt Ihre erfolgreiche Zukunft in Linz!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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