Hirschfeld

Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entstand 2025 im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelte sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen – ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Sämtliche Wohnung sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig.

Vielfalt und Lebensqualität

Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander – ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft.

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DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK

* 3 Bauplätze, 11 Gebäude
* Gesamt rund 440 Wohnungen
* Wohnungen zwischen 40 m² bis 96 m²
* Wohnungen ab 255.000 € verfügbar
* Garagenstellplätze gegen Aufpreis: 28.000.-
* Modernes Architektur-Ensemble
* Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Gärten, Balkone & Terrassen)
* Naturnah und gut angebunden
* Kinderspielplätze, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsräume
* Fertiggestellt

 

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

* Fußbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe
* Photovoltaik Anlage am Dach
* 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores
* Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage
* Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne
* Eichenparkettböden
* Hauseigene SAT-Anlage
* Kellerabteil
* Nachrüstungsmöglichkeit E- Ladestation

 

LAGE

Naturnah und gut angebunden

Hirschfeld ist ein beschauliches Viertel am Wiener Stadtrand. Die Metropole im Rücken verheißt jedem Nachhausekommen ein Naturerlebnis und Entspannung. Wer gerne mit den Wiener Linien unterwegs ist, nimmt am besten die Autobuslinie 32A ab Kollarzgasse bis zum U- und S-Bahn-Knotenpunkt Leopoldau. Von hier aus ermöglichen die U1 in Richtung Zentrum sowie die Schnellbahnlinien S1, S2 und S7 eine rasche Verbindung stadtein- und stadtauswärts. Alternativ verläuft die Straßenbahnlinie 31 entlang der Brünner Straße über Floridsdorf direkt bis Schottenring. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A22.

 

Fotos von ©IC

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Top 4: 92,83 m² 474.000,00 € aktiv
Top 6: 53,13 m² 258.000,00 € aktiv
Top 8: 46,75 m² 232.000,00 € aktiv
Top 9: 40,63 m² 224.000,00 € aktiv
Top 11: 45,38 m² 224.000,00 € aktiv
Top 12: 73,52 m² 370.000,00 € aktiv
Top 15: 46,75 m² 235.000,00 € aktiv
Top 17: 51,46 m² 259.000,00 € aktiv
Top 18: 45,38 m² 227.000,00 € aktiv
Top 21: 74,09 m² 388.000,00 € aktiv
Top 25: 45,38 m² 229.000,00 € aktiv
Top 29: 46,75 m² 290.000,00 € aktiv

EG
Top 2: 52,97 m² 263.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 73,52 m² 365.000,00 € aktiv
Top 7: 74,09 m² 383.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 13: 53,13 m² 261.000,00 € aktiv

4. Etage
Top 27: 53,13 m² 266.000,00 € aktiv
Top 28: 74,09 m² 393.000,00 € aktiv

2

Top 2: 65,9 m² 334.000,00 € aktiv
Top 7: 66,29 m² 348.000,00 € aktiv
Top 10: 66,29 m² 343.000,00 € aktiv
Top 13: 45,32 m² 228.000,00 € aktiv
Top 15: 65,98 m² 348.000,00 € aktiv
Top 16: 46 m² 236.000,00 € aktiv
Top 29: 65,97 m² 356.000,00 € aktiv
Top 30: 46 m² 240.000,00 € aktiv
Top 32: 45,23 m² 240.000,00 € aktiv
Top 34: 45,32 m² 232.000,00 € aktiv

EG
Top 3: 66,29 m² 346.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 8: 65,9 m² 343.000,00 € aktiv
Top 9: 45,93 m² 233.000,00 € aktiv
Top 11: 45,23 m² 228.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 14: 66,29 m² 356.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 22: 65,97 m² 353.000,00 € aktiv
Top 23: 46 m² 238.000,00 € aktiv
Top 25: 45,19 m² 238.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt