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***Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage – viel Potenzial für Ihr persönliches Traumzuhause***

Datum: 22.04.2026

Preis:175.000,00€

Objekttyp
Haus
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3812/379
  • Zustand:Teil_vollrenovierungsbed
  • Wohnfläche:110m2
  • Nutzfläche:220m2

Beschreibung

***Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage – viel Potenzial für Ihr persönliches Traumzuhause***

 

Der nächste Besichtigungstag für diese schöne Immobilie findet am Montag, 11.05.2026 von 9.00 Uhr bis 17.30 Uhr statt. Sie können hier ihren persönlichen Besichtigungstermin über unsere Remax-Seite buchen:

 

Zu kaufen! 110m² Haus in Krieglach - EUR 175.000, Gartennutzung, mit Parkplatz - REMAX [https://www.remax.at/de/im/joerg-kapfer-p288279/3812-379#terminanfrage-messages]     Remax Smart Kapfenberg

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Beschreibung

Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie sind eine Chance. Eine Chance, sich selbst zu verwirklichen, Räume mit Leben zu füllen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1973 bietet genau diese Möglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 514 m² gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Krieglach. Mit rund 110 m² Wohnfläche sowie insgesamt 220 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen hier ein beeindruckendes Raumangebot mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Die solide Grundsubstanz des Hauses bildet die perfekte Basis für eine Modernisierung – und damit für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.

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Highlights auf einen Blick

* Ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ideal für Familien
* 3 Schlafzimmer – ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste
* Großzügige Nutzfläche von insgesamt 220 m²
* Effiziente Elektroheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus
* Garage mit elektrischem Tor – komfortabel und praktisch
* Sonnige Gartenflächen auf Vorder- und Rückseite – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten

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Ein Zuhause mit Möglichkeiten

Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht: Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht aus dieser Immobilie ein modernes, gemütliches Zuhause mit Charakter.

Ob stilvolles Familiennest, Rückzugsort im Grünen oder wertstabiles Investment – dieses Haus passt sich Ihren Plänen an.

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Lage & Infrastruktur

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:
Ruhiges Wohnen in einer angenehmen Siedlung und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

* Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und Apotheken
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn

Hier genießen Sie Lebensqualität – Tag für Tag.

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Fazit

Diese Immobilie ist kein fertiges Produkt – sondern eine Einladung. Eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen.

Ein Haus mit Substanz, großem Garten und viel Potenzial – bereit für seine nächste Geschichte.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Reihenhaus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: G
  • FGEE-Wert: 4.91
  • HWB-Klasse: G
  • HWB-Wert: 265.3

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Jörg Kapfer

Agentur
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