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  • Kauf
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Kellerabteil am Tabor!

Datum: 22.04.2026
Objekttyp
sonstige

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3862/201
  • Nutzfläche:4.77m2

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Wien, 1020 Wien – ein besonderes Sonstiges / Sonderobjekt, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie befindet sich im 1. Kellergeschoss und verfügt über eine kompakte Fläche von 4,77 m². Ideal für Anleger oder als praktischer Lagerraum, bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und attraktiven Rahmenbedingungen.

Der Kaufpreis von nur 8.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für all jene, die auf der Suche nach einer kostengünstigen Investition in einer der gefragtesten Gegenden Wiens sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert Ihnen optimale Erreichbarkeit: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine stressfreie An- und Abreise.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken – ideal für medizinische Versorgung und Beratung. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Supermärkte und Bäckereien den Alltag mit frischen Lebensmitteln und Backwaren bereichern.

Dieses Sonderobjekt besticht durch seine zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet. Ob als Lagerraum, Archiv oder für andere spezielle Zwecke – hier finden Sie eine optimale Ergänzung zu Ihrem Immobilienportfolio oder eine praktische Lösung für Ihre Anforderungen.

Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in Wien 1020 zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Ihre neue Investition wartet auf Sie – klein, aber voller Möglichkeiten.

 

_Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr._

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Annabelle Domon

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