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Wohnen in der Solar City - 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Weikerlsee

Datum: 30.05.2026

Preis:299.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:3849/528
  • Wohnfläche:89m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Wohnen in der Solar City - 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Weikerlsee

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17. JUNI 2026

Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-528]

Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Die im Jahr ca. 2005 errichtete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

HARDFACTS:

* ca. 89 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 2.Obergeschoss ohne Lift
* Baujahr ca. 2005
* süd-westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 8 m²
* helle und ruhige Lage
* optimale Raumaufteilung
* Küche im Jahr 2017 modernisiert
* neue Fliesen 2017 in Küche, Vorraum und Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne
* praktischer Abstellraum
* Kellerabteil mit ca. 10,5 m²
* Tiefgaragenparkplatz derzeit angemietet, Kauf möglich
* ideale Infrastruktur
* top Lage
 

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_Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Infrastruktur / Entfernungen

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Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.75
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 52

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Markus Reifmüller

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