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Sie träumen von einem Haus am Meer? 2 Wohneinheiten mit 1200m² eingezäunten Grundstück!

Datum: 09.09.2024
Objekttyp
Haus
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6310/647
  • Nutzfläche:189.7m2

Beschreibung

Die "Vila Paradies" wurde im Jahre 1965 von den jetzigen Eigentümern erbaut und ständig adaptiert.

Dieses Anwesen könnte Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort bieten,  wenn Sie Ihren Kurz- oder Lang- oder Dauerzeiturlaub am Meer verbringen möchten.

Durch das 1200m² große, eingezäunte und mit einem wunderbaren Baumbestand versehen Grundstück haben Sie auch im Hochsommer eine natürliche Klimaanlage.

Auch im Winter hat die Kvarner Bucht ihren Reiz. Stundenlange Spaziergänge am Lungo Mare bis direkt nach Opatija. Wanderungen am Ucka, die köstliche Kulinarik, Faschingstreiben und viele Veranstaltungen, Ausstellungen und Unterhaltungsmöglichkeiten lassen keine Langeweile aufkommen.

Traumhafte Villa in Lovran, Kroatien - Ideal für Familien - 2 Wohneinheiten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Villa befindet sich oberhalb der malerischen Altstadt Lovran, Kroatien, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.

Mit einem großzügigen Platzangebot von 189,7 m² + + + ,und einem Kaufpreis von 950.000,00 € ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, in eine lebenswerte Umgebung am Meer zu investieren.

Die "Vila Paradies" bietet ihnen:

* 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit Badezimmer und WC
* Eine geräumige im Haus integrierte Garage
* Ausreichend Parkplätze am verschließbaren Eigengrund
* Eingezäuntes Grundstück mit 1213m²
* Drei WCs und zwei Bäder, die Komfort und Funktionalität vereinen.
* Ein einladendes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das ideal für Familien ist.
* Ein großzügiger Garten mit einem sehr schönen Baumbestand und schönen Pflanzenvielfalt
* Sonnenterrasse im Erdgeschoß und 1. Stock
* Wohnung 1 im EG: NFL: 60m² + Garage 23,71m²
* Wohnung 2: NFL im OG: 120,70m² + Terrasse 16,79m²

Genießen Sie die Nähe zu den atemberaubenden Stränden der Kvarner Bucht und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die Lovran zu bieten hat. Spazieren Sie am Lungo Mare und wandeln auf "Sissis Pfaden.

Diese Immobilie könnten Sie als Haupt- oder Zweitwohnsitz nutzen. Auch perfekt als Dauer oder Kurzzeitmiete erholungsuchenden Touristen anbieten. 

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Dies ist ein kleines Stück vom Paradies.

 

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Klasse: A
  • HWB-Wert: 24.31

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Renate Hengsberger

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