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  • Wohnung

Moderne Neubauwohnung mit traumhaftem Meerblick in Ližnjan, Istrien

Datum: 15.06.2026

Preis:205.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/33802441
  • Wohnfläche:61m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

In attraktiver und ruhiger Lage von Ližnjan steht diese wunderschöne Neubauwohnung zum Verkauf. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl. Ližnjan zählt zu den beliebtesten Küstenorten im Süden Istriens und begeistert mit seiner unberührten Natur, kristallklarem Wasser und spektakulären Ausblicken auf die Adria.

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK

* Wohnfläche: ca. 61 m²
* 2 Schlafzimmer
* Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Modernes Badezimmer
* Großzügiger Balkon
* Fantastischer Meerblick
* Eigener Stellplatz
* Neubau in hochwertiger Ausführung
* Klimaanlage
* Ruhige Wohnlage
* Nur wenige Gehminuten zum Meer

WOHNKOMFORT MIT AUSSICHT

Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Meer und können die schönsten Sonnenuntergänge Istriens erleben. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Wohnungen in Ližnjan mit Meerblick gehören zu den gefragtesten Immobilien der Region.

* Gesamtpreis:205000,- €
*
Maklergebühr 3% Plus 20 Mwst

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

*
matthias.bock@moderna.immo

www.moderna.immo

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Matthias Bock

Agentur
KIM Kärntner Immobilienmanagement GmbH
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