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  • Zinshaus / Renditeobjekt

Premium-Investment in Pula – Baugrundstück für Hotel, Wohnanlage oder Luxusvilla nur 100 Meter vom Meer

Datum: 17.06.2026

Preis:975.000,00€

Objekttyp
Zinshaus / Renditeobjekt

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/33802456

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.400 m² in einer der begehrtesten Lagen von Pula in Istrien. Das Grundstück befindet sich nur 100 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt und bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und private Bauherren.

* Grundstücksfläche: 2.400 m²
* Nur 100 Meter bis zum Meer
* Attraktive und ruhige Top-Lage in Pula
* In unmittelbarer Nähe zu Yacht- und Sporthäfen
* Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Ideale Ausrichtung für Meerblick-Projekte
* Hohe Wertsteigerungs- und Vermietungspotenziale

BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Grundstück eignet sich hervorragend für:

* Den Bau eines exklusiven Boutique-Hotels
* Die Errichtung von bis zu 16 Wohneinheiten
* Luxusapartments für Ferienvermietung
* Eine repräsentative Privatvilla mit Pool und Meerblick
* Ein hochwertiges Investorenprojekt im Tourismussegment

ATTRAKTIVE LAGE

Pula zählt zu den beliebtesten Destinationen an der Adriaküste und begeistert mit seiner historischen Altstadt, der berühmten Arena, wunderschönen Stränden sowie modernen Yachthäfen. Die Nähe zu den renommierten Marinas macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer und Investoren. Pula verfügt über mehrere bedeutende Marinas und nautische Einrichtungen, die die Stadt zu einem wichtigen Zentrum für den Yachttourismus in Istrien machen.

FAZIT

Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in erstklassiger Meerlage von Pula zu erwerben. Ob als Hotelprojekt, Wohnanlage oder exklusive Privatresidenz – dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Investition.

Weitere Informationen, Bebauungsdetails und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Gesamtpreis: 975.000,- €
*
Maklergebühr  20% Plus  Mwst

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Matthias Bock

Agentur
KIM Kärntner Immobilienmanagement GmbH
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