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  • Wohnung

Exklusives Apartment in Medulin – Erste Reihe zum Meer

Datum: 17.06.2026

Preis:265.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/33802455
  • Wohnfläche:62m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Traumhafte Wohnung im 1. Stock in absoluter Toplage von Medulin – direkt in erster Reihe zum Meer mit wunderschönem, unverbaubarem Meerblick. Hier genießen Sie mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau und erleben jeden Tag einzigartige Sonnenuntergänge direkt von Ihrer Terrasse aus.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die helle und offene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein eigener Parkplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie.

Highlights der Immobilie:

* Erste Reihe zum Meer
* Atemberaubender Meerblick
* 2 Schlafzimmer
* Helle Wohnküche
* Badezimmer
* Abstellraum
* Große Terrasse
* Parkplatz inklusive
* Traumlage in Medulin

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder exklusiver Wohnsitz am Meer.

FAZIT:

Ein seltenes Angebot in begehrter Lage – modernisiert, vielseitig nutzbar und mit starkem Potenzial für Wertsteigerung und Ertrag.

 

* Gesamtpreis: 265.000 €
*
Maklergebühr 3% Plus Mwst.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.

Merkmale

  • Terrasse

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Matthias Bock

Agentur
KIM Kärntner Immobilienmanagement GmbH
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