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  • Kauf
  • Wohnung

Traumhafte 3-Zi-Ferienwohnung in Ližnjan mit Meerblick, Balkon & Parkplatz – TOP Preis!

Datum: 18.06.2026

Preis:238.784,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1607/33802465
  • Wohnfläche:72.8m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE NAHE DEM MEER

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig gebaute Wohnung im 1. Obergeschoss des Gebäudes G in attraktiver Lage von Ližnjan, Kroatien. Die Immobilie befindet sich in der Adresse Dražice Zidine 54 und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder zur ganzjährigen Nutzung.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise sowie eine ruhige Wohnlage unweit der Küste.

WOHNUNGSDETAILS

* Gebäude G

*

* Obergeschoss

* Wohnung G5
* Wohnfläche: 63,40 m²
* Parkplatz PM3: 3,12 m²
* Abstellraum S4: 3,05 m²
* Abstellraum S5: 3,23 m²
* Gesamtverkaufsfläche: 72,80 m²

BAUZUSTAND

Die Wohnung befindet sich kurz vor der Fertigstellung.

Bereits fertiggestellt sind:

* hochwertige Fliesenarbeiten
* moderne Innentüren

Noch zu installieren:

* Sanitäranlagen
* Klimaanlage

Diese Arbeiten können kurzfristig abgeschlossen werden.

Für das Gebäude liegt eine gültige Baugenehmigung vor.

AUSSTATTUNG & VORTEILE

* Neubau in moderner Bauweise
* Eigener Parkplatz
* Zwei praktische Abstellräume
* Ruhige und attraktive Wohnlage
* Hochwertige Materialien
* Ideal als Ferienwohnung oder Investment
* Nähe zu Stränden, Restaurants und sämtlicher Infrastruktur

LAGE

Ližnjan zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten im Süden Istriens. Die Region bietet traumhafte Strände, kristallklares Meer, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Minuten von Meer, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

KONTAKT

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Reservierungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

* Gesamtpreis:  238.784,00,- €
*
Maklergebühr 3% Plus  Mwst

Matthias Bock
Telefon: +43 676 5537746

www.moderna.immo

Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.

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-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Matthias Bock

Agentur
KIM Kärntner Immobilienmanagement GmbH
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