Immofuchs24
21
Anmelden
Favoriten
Vergleichen
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Zinshaus / Renditeobjekt

Zinshaus mit 11 Wohneinheiten und 13 Garagen – Solide Kapitalanlage in Fohnsdorf

Datum: 29.07.2026

Preis:1.100.000,00€

Objekttyp
Zinshaus / Renditeobjekt

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1679/1706
  • Nutzfläche:732m2

Beschreibung

ANLAGEOBJEKT MIT STABILEM ERTRAG UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von 8753 Fohnsdorf, Hauptstraße 55. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Größe, eine solide Vermietungssituation sowie laufende Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.558 m² befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 732 m² sowie 13 Garagen, die zusätzlichen Ertrag und hohen Komfort für die Mieter bieten.

ECKDATEN

* Standort: Hauptstraße 55, 8753 Fohnsdorf
* Grundstücksfläche: ca. 1.558 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 732 m²
* Wohneinheiten: 11
* Garagen: 13

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

* Bereits vermietetes Zinshaus mit laufenden Einnahmen
* 11 Wohneinheiten sorgen für eine gute Risikostreuung
* 13 Garagen als zusätzlicher Ertragsfaktor
* Großzügiges Grundstück mit ca. 1.558 m²
* Attraktive Lage in Fohnsdorf mit guter Infrastruktur
* Interessantes Investment für langfristig orientierte Anleger

 

Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen, Informationen zu den einzelnen Bestandsverhältnissen sowie weitere Details zur Liegenschaft.

 

Steuerlicher Hinweis: Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerpflichtig. Eine Überrechnung der Umsatzsteuer ist bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch bzw. in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 1.78
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 96.1

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Yvonne Pojer

Agentur
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?