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  • Wohnung

Provisionsfrei: Wohntraum in St. Peter: 4-Zimmer Penthouse-Wohnung

Sankt Peter Hauptstraße
Datum: 01.02.2025

Preis:795.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1622/59
  • Wohnfläche:139.6m2
  • Nutzfläche:139.6m2

Beschreibung

In optimaler Lage in der St. Peter Hauptstraße 229b (nicht direkt an der Hauptstraße) liegt die Penthousewohnung und teilt sich wie folgt auf:

 

Wohnfläche: 139,60m²

* großer Wohnraum mit moderner Tischlerküche und direktem Zugang zur Terrasse

 

* 3 separat begehbare Zimmer (2 Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon)

 

* großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken (ausgestattet mit Tischlermöbel)

 

* Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

 

* geräumige Abstellkammer

 

* heller Flur mit direktem Zugang zum Lift, über welchen man direkt in die Wohnung gelangt

 

Terrasse: 109,60 m² (mit direktem Blick auf den Schlossberg)

Balkon: 14,90 m² (mit direktem Blick auf den Schlossberg)

 

Ebenso ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

 

Im Kaufpreis ist ein Abstellplatz in der Garage bereits inkludiert. Es besteht die Möglichkeit 2 weitere Abstellplätze in der Garage für jeweils 20.000 € zusätzlich zu erwerben.

 

Dieses Angebot beschreibt eine außergewöhnliche Wohnung, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten modern ausgestattet ist.

 

Zusätzliche Informationen:

* 2 Klimageräte
* Alarmanlage (Bewegungsmelder)
* Bodenbelag in den Zimmern: Eichenboden geölt, Landhausdiele
* Bodenbelag Badezimmer/Flur: Natursteinbelag
* Bodenbelag Terrasse/Balkon: Echtholz-Lärche
* Glasgeländer um Terrasse und Balkon
* Sämtliche Fenster mit 3-fach Verglasung sowie mit elektrischem Sonnenschutz

 

* Man gelangt über das Treppenhaus in das 4. OG sowie auch der Lift fährt direkt, nach Freigabe der Sperre im Lift mit dem Wohnungsschlüssel, in die Wohnung.

 

Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca. Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: B
  • FGEE-Wert: 0.93
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 44.81

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Julia Rupp

Agentur
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
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