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  • Kauf
  • Wohnung

3-Zimmer-Wohnung in der SCHULGASSE 1180 Wien

Datum: 21.03.2025

Preis:256.000,00€

  • Angesehen – 132
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8422/3479
  • Zustand:Teil_vollrenovierungsbed
  • Wohnfläche:56.5m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK IN DER SCHULGASSE ZU KAUFEN

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.

AUSSTATTUNG:

* Wohnfläche: ca. 56,50 m²
* Zimmer: 2 möglich (3 Zimmer)
* Badezimmer mit WC
* Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
* Helle und großzügige Zimmer
* Gepflegte Einbauküche
* Badezimmer in gutem Zustand
* Ruhige und gepflegte Wohnanlage
* Liftstock mit schöner Aussicht

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

MIETINFORMATIONEN:

* Derzeitiger Hauptmietzins: Netto € 229,01 / Brutto € 457,24

KAUFPREIS:

* Kaufpreis: € 256.000,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter +43 664 466 4776 [tel:+436644664776] zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: E
  • FGEE-Wert: 2.89
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 107

Grundriss

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Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

David Moshaev

Agentur
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
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