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  • Kauf
  • Haus

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in Ruhelage, direkt am Bene-hegyi-See in Csepreg! ++

Datum: 06.06.2025

Preis:199.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8122
  • Wohnfläche:60m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

++ ZUM VERKAUF GELANGT EIN FERIENHAUS IN RUHELAGE, DIREKT AM BENE-HEGYI-SEE IN CSEPREG! ++

 

Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut traumhaften Gegend am Bene-hegyi-See (H-9735 Csepreg), knapp 20 min von der Grenze zu Österreich ,,Rattersdorf,, entfernt!

 

Das Haus gliedert sich wie folgt:

 

Erdgeschoss ca.35m²:

- Vorraum

- Bad mit WC

- Wohn/Essbereich

- Stiegenaufgang (Schlafbereich)

 

Dachgeschoss: ca.25m² davon Wohnfläche ca.12m² (Dachschräge)

- Zimmer I

- Zimmer II

 

Nebengebäude: ca.35m²

- Geräteschuppen

- Abstelltaum

- Carport

 

_Technik:_

- Holzbau (Boden und Wände gedämmt)

- Fenster doppelt verglast mit teilw.Insektenschutz

- Heizung: Holzofen mit Infrarotpaneele

- gesicherte Anlage da 24Stunden überwacht wird

- Restaurants in der Anlage 

- HAUSTIERE SIND ERLAUBT!

 

_Kosten:_

- Betriebskosten 1000,- Forint im Monat

_-_ Betrieb ganzjährig

- Strom und Wasser je nach Aufwand

 

_Lage:_

Die Freizeitanlage am Bene-hegyi See in Csepreg, Ungarn, ist ein idyllischer Rückzugsort im Herzen von Vas megye, umgeben von der sanften Hügellandschaft der Alpenvorlandes. Der See erstreckt sich über eine Fläche von 21,4 Hektar und wird von der Benetur Kft. betrieben, einem familiengeführten Unternehmen, das seit 2023 kontinuierlich in die Entwicklung und Modernisierung der Anlage investiert .

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Csepreg das keine 1,5km vom See enfernt ist!

 

Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt.

 

_Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung._

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43(0)66 [tel:+4306641132004]0 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule

Merkmale

  • Garten

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Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Paul Kneisz

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