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+++ Baugrundstück in bester Lage direkt am Bene-hegyi-See in Csepreg! ++

Datum: 14.06.2025

Preis:45.000,00€

  • Angesehen – 111
Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8128

Beschreibung

+++ Baugrundstück in bester Lage direkt am Bene-hegyi-See in Csepreg! ++

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück, welches diekt am Bene-hegyi See in Csepreg, Ungarn liegt. Es besteht kein Bauzwang!

 

_# Maße des Grundstücks (Gst.Nr.: 0389/39)_
- Breite: ca. 21m
- Länge: ca. 40m

- Die genaue Grundstücksfläche beträgt ca. 817m².

 

#Technik:

-Strom befindet sichbereits am Grundstück

-Kanal gibt es keinen, es muss eine Senkgrube installiert werden, die je nach Füllstand ausgepumpt werden muss (ist dort bei jedem Haus so, da kein Kanalanschluss möglich)

-Wasser mittel Brunnen muss auch noch installiert werden (ist dort bei jedem Haus so, da keine Ringwasserleitung vorhanden)

 

#Seezugang:

-lediglich der Zufahrtsweg trennt das Grundstück vom See (siehe Drohnenaufnahme)

 

#Lage:

Die Freizeitanlage am Bene-hegyi See in Csepreg, Ungarn, ist ein idyllischer Rückzugsort im Herzen von Vas megye, umgeben von der sanften Hügellandschaft der Alpenvorlandes. Der See erstreckt sich über eine Fläche von 21,4 Hektar und wird von der Benetur Kft. betrieben, einem familiengeführten Unternehmen, das seit 2023 kontinuierlich in die Entwicklung und Modernisierung der Anlage investiert .

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Csepreg das keine 1,5km vom See enfernt ist!

 

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses Grundstück vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0)660 3 817 517 [tel:+4306603817517]

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Paul Kneisz

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