Neubau: Traumhafte Dachgeschosswohnung in Wels/Neustadt

HYGGE Wohnen - skandinavisches Wohngefühl in bester Zentrallage!

Diese nordwestlich ausgerichtete DG-Wohnung (TOP B3.4) im 3. Obergeschoss bietet auf rd. 77,11m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Der rd. 10m² große Balkon ist Ihr privater Rückzugsort im Freien – ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen oder gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil mit rd. 3,38m² sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Ausstattungs-Highlights, die Sie überzeugen:

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nachhaltiges Mobilitätskonzept - mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür

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spezielle Lastenliftanlage für barrierefreien Zugang vom EG bis ins DG

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extrabreite Laubengänge und großzügige Grünanlagen mit Kommunikationszone

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natürliche Holzmassivbauweise für angenehmes Raumklima

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Photovoltaikanlage (PV) - Vorbereitung für E-Ladestationen (Kabeltasse)

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Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

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Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten

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Einbruchshemmende Vollbau-Eingangstür mit beidseitigem Drücker

TOP-LAGE: Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke sowie Gastro und zahlreiche Geschäfte.

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_Kontaktdaten: og@eurea.at [http://eurea.at], Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105_

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Ihr Oliver Gassenbauer 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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