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Charmantes Haus in Deutschlandsberg – 129m², 3 Terrassen, 2 Garagen, Partykeller, sofort beziehbar

Datum: 05.01.2026
Objekttyp
Haus
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6310/707
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:129m2
  • Nutzfläche:192m2

Beschreibung

Großzügiges Haus in 8530 Deutschlandsberg – viel Platz, viele Möglichkeiten!

Dieses attraktive Eckhaus in Deutschlandsberg überzeugt mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und zahlreichen Extras – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Lebensqualität perfekt verbinden möchten.

Mit rund 129 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 192 m² bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die versetzte Bauweise mit Halbetagen schafft ein angenehmes Wohngefühl und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort ist. Zusätzlich laden drei Terrassen dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Das 448 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Hobbygärtner: Zwei Gewächshäuser eröffnen vielfältige Möglichkeiten für den eigenen Anbau. Die großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Im Inneren überzeugt das Haus mit funktionaler Ausstattung: Eine Gas-Zentralheizung sowie ein gemütlicher Kachelofen sorgen für angenehme Wärme, während die Einbauküche ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende bietet. Mehrere Neben- und Wirtschaftsräume sowie ein Partyraum im Halbkeller, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Freiraum.

Die zentrumsnahe Lage in Deutschlandsberg garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen – perfekt für den Alltag mit Familie.

Diese Immobilie vereint Raum, Lage und Potenzial – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.07
  • HWB-Klasse: E
  • HWB-Wert: 187.8

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Renate Hengsberger

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