Immofuchs24
71
Anmelden
Favoriten
Vergleichen
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Wohnung

87 M² WOHNUNG + 6 M² BALKON + KFZ-STELLPLATZ UM € 115.000,-

Datum: 15.01.2026

Preis:115.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:39040
  • Wohnfläche:86.56m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

87 M² WOHNUNG + 6 M² BALKON + KFZ-STELLPLATZ UM € 115.000,-
_Sie auf der Suche nach einer günstigen Wohnung mit genug Platz zum Wohnen? Senden Sie mir eine Anfrage zu und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen._

HIGHLIGHTS
_+  Licht: die Wohnung sehr hell und freundlich.
+  Wasser: der Millstätter See ist in zehn Minuten erreichbar
+  Frischluft: großer Balkon
+  Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern
+  Parken: Parkplatz vor der Haustüre
+  Shopping: ADEG Supermarkt in zwei Minuten erreichbar
+  Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder
+  Top-Kaufpreis_

ECKDATEN
_*  Wohnnutzfläche: ca. 86,56 m²
*  Balkon: ca. 6 m²
*  Kellerabteil: ca. 15,30 m²
*  Zimmer: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
*  Toilette: separat
*  Möblierung: keine
*  Gebäude: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
*  Lage: die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
*  Lift: das Gebäude hat keinen Lift
*  Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas
*  Zustand: renovierungsbedürftig
*  Baujahr: 1961_
_*  Beziehbar: ab sofort_

NUTZUNG DER WOHNUNG
_-  Hauptwohnsitz_
_-  Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz: Die Gemeinde Ferndorf erhebt für Zweitwohnsitze eine monatliche Abgabe ein. 
   Details dazu siehe https://www.ferndorf.gv.at/sites/gemeindeabgaben.
-  Kurzfristige Vermietung (z.B. booking.com, AirBnB): ist nicht erlaubt_
-  Langfristige Vermietung: _hier ist das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu berücksichtigen. Dabei ist die Miete mit dem Richtwert - in Kärnten € 7,81 Nettomiete pro m² - gedeckelt._

KOSTEN
_*  Kaufpreis Wohnung: € 115.000,-
*  Kaufpreis KFZ-Stellplatz: ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein zweiter KFZ-Stellplatz kann um € 5.000,- erworben werden._

MONATLICHE KOSTEN
_*  Betriebskosten Wohnung: € 164,66 (€ 1,90 pro m²)
*  Reparaturrücklage Wohnung: € 58,34 (€ 0,67 pro m²)_
_*  Betriebskosten KFZ-Stellplatz: € 7,73
*  Reparaturrücklage KFZ-Stellplatz: € 2,51_

KAUFNEBENKOSTEN
_-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis_
_-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis_
_-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen_
_-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt._

SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
_Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892 [tel:00436644619892] Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.raumimmobilien.at._

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 2.44
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 85

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Florian Rindler

Agentur
Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?