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Ferienwohnung in Skiliftnähe in Dienten am Hochkönig

Datum: 19.12.2024
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
3

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7654/61
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:91.41m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Dieses Appartement liegt im 3. Stock von "The Peak" in Dienten am Hochkönig, ist mit dem Personenlift bequem erreichbar und für sechs Gäste charmant eingerichtet. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben viele Fenster, wodurch Sie eine prächtige Aussicht über die Berge des Hochkönigs haben! Die Balkone sind über eine Flügeltür neben dem Esstisch im Wohnzimmer erreichbar. In den voll ausgestatteten Küchen lassen sich leckere Mahlzeiten zubereiten, die man gemeinsam im gemütlichen Essbereich genießen kann. Das Appartement besteht aus 1 Wohnküche, 1 Wohnküche mit Schrankdoppelbett, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, 3 Badezimmer, 1 Abstellraum, 2 Balkonen, einem Kellerabteil sowie einer Tiefgarage. Das Appartement kann in zwei voneinander unabhängigen Wohnungen getrennt werden. Im Erdgeschoss von "The Peak" befindet sich ein Supermarkt.

Im Winter betreten Sie die Skipiste unweit von Ihrem Apartment aus. Die Skipiste des Skigebietes Hochkönig verläuft nämlich wenige Gehminuten vom Apartment entfernt, einfach nur komfortabel! Das Skigebiet Hochkönig ist als eines der schneesichersten Skigebiete Österreichs bekannt, damit machen Sie nichts verkehrt! Nach einem herrlichen Tag Skifahren kommen Sie nach Hause und bringen die Skier im Skiabstellraum unter. Ihre Skischuhe hängen Sie daneben an den Skischuhtrockner, sodass Sie am nächsten Tag wieder wunderbar trockene und warme Skischuhe haben.

Im Sommer gibt es in der Hochkönigregion viel zu erleben. Dienten ist ein kleines, aber gemütliches Dorf am Fuße dieser Region, wo sich allerlei ansprechende Aktivitäten und Ausflüge anbieten. Für Kinder ist beispielsweise der Kletterpark „Alpin Park Dienten“ sehr schön. Mit der inklusiven Hochkönigcard können Sie zahlreiche kostenlose Aktivitäten unternehmen oder attraktive Ermäßigungen nutzen. Sie können beispielsweise auf den Tennisplätzen in Maria Alm und Mühlbach kostenlos Tennis spielen und mit der ganzen Familie - so oft Sie wollen - mit der Gondelbahn den Berg hinauf (und hinunter) fahren! Oder machen Sie eine Bootsfahrt (mit Ermäßigung) auf dem Zeller See. Einen Tag zu Hause bleiben und die phänomenale Aussicht vom Balkon zu genießen, ist selbstverständlich auch eine fantastische Art und Weise, um den Urlaub zu verbringen.

Kurzbeschreibung:

* Kaufpreis: EUR 582.000 netto + 20 % Umsatzsteuer
* 91,41 m² Wohnfläche
* 1 Wohnesszimmer mit 2 Doppelbettzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Waschbecken und Toilette, Balkon
* 1 Wohnesszimmer mit 1 Doppelschrankbett, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Waschbecken und Toilette, Abstellraum, Balkon

Sonstige Informationen:

* Die Vermietung erfolgt über keyone - https://keyone.at/
* Betten sind bei Anreise bezogen
* Gemeinsame Nutzung der Waschmaschine
* Benutzung der Waschmaschine gegen Bezahlung
* Benutzung des Trockners gegen Bezahlung
* Haustiere sind nicht erlaubt
* Rauchen ist nicht erlaubt

Sonstige Einrichtungen:

* Internet (Kostenfreies WLAN)
* unweit der Talstation Bürlglalm- und Gabhühelbahn
* Gemeinsame Waschmaschine
* Gemeinsamer Wäschetrockner
* Gemeinsames Skiraum
* Skischuhtrockner
* Aufzug im Gebäude
* 2 Geschirrspüler
* 2 Kaffeemaschinen
* 2 Mikrowelle
* 2 Backofen
* 2 Wasserkocher
* 4 TV
* 3 Radio
* Supermarkt im Gebäude
* 1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A++
  • FGEE-Wert: 0.52
  • HWB-Klasse: A
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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Otto Pabinger

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