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  • Wohnung

Wohnung in Ruhelage

Datum: 28.04.2026

Preis:209.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:2176/48
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:80m2
  • Bürofläche:52m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Timelkam, Oberösterreich! Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf großzügigen 80 m² Wohnfläche genau das, was Sie sich für ein komfortables und praktisches Wohnen wünschen. Für einen Kaufpreis von 209.000,00 € erhalten Sie eine Wohnung, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung und Gestaltung bieten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – ideal für ein gemütliches Frühstück oder den Feierabend bei frischer Luft.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es getrennte Toilette, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Deckenleuchten sorgen in allen Räumen für eine stimmungsvolle Beleuchtung.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung, damit Sie stets bequem parken können. Die Wohnung wird zentral beheizt und nutzt umweltfreundliche Fernwärme, was für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind.

Diese Wohnung in Timelkam kombiniert Lebensqualität, praktische Lage und eine solide Ausstattung zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Frau Fakete Iseni unter der Telefonnummer +43 667 7621662 oder per E-Mail unter f.i@immo-iseni.at gerne zur Verfügung. www.immo-iseni.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.1
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 37

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Fakete Iseni

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