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  • Haus

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sonniger Lage mit südseitiger Terrasse und Garage und Keller

Datum: 29.04.2026

Preis:269.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
6
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:11073
  • Zustand:Teil_vollrenovierungsbed
  • Wohnfläche:123.78m2
  • Zimmer:6

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus 

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sonniger  Lage.
 

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Blick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft sowie die Nähe zur Stadt Liezen (nur ca. 3 Autominuten entfernt).

Das im Jahr 1991 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit 657 m² Fläche. Zusätzlich stehen ein Keller mit ca. 60 m² sowie eine Garage mit ca. 30 m² zur Verfügung, welche Platz für zwei Autos bietet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

*
Vorraum

*
Wohnzimmer 

*
Küche

*
Zwei Schlafzimmer

*
Badezimmer mit WC und Fenster

Obergeschoss:

*
Drei Schlafzimmer

*
Badezimmer mit Fenster

*
Separates WC mit Fenster

Ausstattung und Zustand:
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Heizungsanlage (Pellets) wurde bereits erneuert.

Weitere Informationen:

*
Keller: ca. 60 m²

*
Garage: ca. 30 m² (für zwei Fahrzeuge)

*
Wasserversorgung: Quelle (gemeinsam mit vier weiteren Häusern)

Lage:
Die sonnige Lage bietet hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur. Das nahegelegene Skigebiet Wurzeralm [https://skisport.com/wurzeralm/de]sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den Bergen machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Stadt Liezen [https://www.steiermark.com/de/Gesaeuse/Staedte-Orte/Liezen_c_841618]mit ihrer gesamten Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum inmitten der Natur verwirklichen möchten. Diese Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie noch interessanter macht für Käufer, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Hans Jürgen Bacher

Agentur
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG
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