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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus und Baugrundstücke

Datum: 29.04.2026

Preis:195.000,00€

Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:11070

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus, und 2 Ställe in Palfau und Baugrundstücke mit umfassendem Potenzial! Herrlicher Ausblick auf die Berge und die Natur!

Das Gebäude ist derzeit ausgehölt und im Rohbauzustand, was zukünftigen Käufern die Möglichkeit gibt, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Zusätzlich stehen Baugrundstücke zur Verfügung.

Ein fertiger Einreichplan für das Wohngebäude ist vorhanden!

Die Liegenschaft bietet eine Gesamtfläche von 8860 m² und ist zweitwohnsitzfähig.

Ideal für Investoren oder Familien, die ein neues Zuhause in einer idyllischen Landschaft suchen. Die Lage und die umliegende Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Rafting und Canyoning [https://www.rafting-salza.at/de/?gad_source=1&gad_campaignid=18604063856&gbraid=0AAAAAC_XjzRCZyCV7ggnQRSZ3WZIF_pAG&gclid=CjwKCAjwwJzPBhBREiwAJfHRnTJ_R7aWLJhPeB5-8fzo--WU9k4LxDwNFN1ux6A5esfDS8tG615l5hoCwu0QAvD_BwE] auf der Salza [https://www.steiermark.com/de/Gesaeuse/Region/Am-Wasser/Salza], die für Abenteuerlustige ideal sind. Besuchen Sie die beeindruckende Wasserlochklamm [https://wasserlochklamm.at/]und den Paradiesweg [https://www.steiermark.com/de/Gesaeuse/Urlaub-planen/Tourenportal/Paradiesweg-Palfau_tour_324703]sowie weitere Wander [https://www.bergfex.at/tl/at/palfau/touren/wandern/]- und Freizeitmöglichkeiten, die die Schönheit der Region unterstreichen.

Vielseitiges Projekt mit großem Gestaltungsspielraum in schöner Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Hans Jürgen Bacher

Agentur
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG
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