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  • Kauf
  • Wohnung

Sonnige Gartenwohnung mit Blick ins Grüne!

Datum: 27.05.2026

Preis:264.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5156/12267
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:68m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne, rund 68 m² große Dreizimmerwohnung in naturnaher Wohnlage. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Erstbezugswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen Garten mit südwestlicher Ausrichtung.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit anschließendem Eigengarten, die ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

* Flur
* Abstellraum
* Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit Fenster
* WC getrennt

Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Wohnklima geschaffen wird. Der Wohnung ist zudem ein fixer Anteil an der Photovoltaikanlage zugeordnet.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume. Ein Carport-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Dániel Egyed

Agentur
Kompagnon Immobilien GmbH
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