3,6% Nettorendite! Grundbuch statt Sparbuch - Jetzt kaufen für 229.900€!

https://vires.at/

KAPITALANLAGE – VERMIETETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN WIENER NEUSTADT

INVESTMENT-HIGHLIGHTS

*
Nettorendite: 3,6%

*
Monatlicher Nettozins: € 695

*
Vermietungsstatus: aktuell befristet vermietet

*
Kaufpreis: € 229.900

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 80,31 m² Wohnfläche in Wiener Neustadt (NÖ). Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrparteienhauses und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal als Bestandsinvestment mit laufenden Einnahmen.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare, lichtdurchflutete Zimmer sowie einen einladenden Vorraum, der die Räume effizient erschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Ein besonderer Mehrwert ist der Balkon mit Nordost-Ausrichtung, der eine angenehme Nutzung auch an warmen Tagen ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale:

*
Parkettboden in den Wohnräumen

*
Fliesen in Küche und Bad

*
Einbauküche im Kaufpreis enthalten

*
Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

*
Zentralheizung (Fernwärme)

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof sowie ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden und stützen die nachhaltige Vermietbarkeit.

ZUSAMMENFASSUNG

Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus laufender Mieteinnahme, solider Rendite und guter Vermietbarkeit in einer etablierten Lage von Wiener Neustadt. Ideal für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit überschaubarem Managementaufwand suchen.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de

Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen [https://vires.at/immobilie-verkaufen-wien]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! [https://vires.at/immobilie-verkaufen-wien]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt