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Grundstück für mehrgeschossigen Wohnbau – zentrale Lage Hollabrunn | ca. 1.170m² Wohn-/Nutzfläche

Datum: 23.02.2026

Preis:399.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:792

Beschreibung

Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück ohne Altbestand bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler.
Für die Liegenschaft liegt bereits eine unverbindliche Projektstudie mit rund 1.174 m² erzielbarer Wohnnutzfläche und ca. 13 Wohneinheiten vor.

Die Widmung BW – Bauland Wohngebiet sowie die Kombination aus geschlossener und offener Bebauung (Bauklasse II & III) ermöglichen eine flexible architektonische Umsetzung.

Die zentrumsnahe Wohnlage in Hollabrunn überzeugt durch sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Bahnhof sowie eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum.

Details zur Studie übermitteln wir gerne auf Anfrage.

 

Grundstücksdaten:

- Grundstücksfläche: ca. 673 m²
- Straßenfront: ca. 23 m
- Ausrichtung: Ost–West
- Lage: Zentrumsnahe Wohngegend
- Erschließung: vorhanden
- Kaufpreis: € 399.000,–

 

Widmung & Bebauungsbestimmungen:

- Widmung: BW – Bauland-Wohngebiet

Bebauung:

- Teilweise 100 % geschlossen, Bauklasse II & III
- Teilweise 60 % offen/gekoppelt, Bauklasse II & III

 

Projektstudie / Machbarkeitskonzept:
(_Details auf Anfrage – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung_)

- Geplante Bebauung: 3 Mehrfamilienhäuser (A, B, C)
- Bebauungsfläche: ca. 427 m²
- Geplante Geschosse: 4 bis 5 Stockwerke
- Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.174 m²
- Geplante Einheiten: ca. 13 Wohnungen
- Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 90 m²

 

Standortvorteile:

- Sehr gute zentrale Lage in Hollabrunn
- Kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten & Bahnhof
- Rasche Anbindung an das regionale Straßennetz
- Gute Marktnachfrage nach Wohnraum in dieser Lage

 

Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.

 

 

 

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Nebojsa Stanisljevic

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