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  • Kauf
  • Haus

Doppelhaus in Schöder im Bezirk Murau

Datum: 25.05.2026

Preis:289.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
9
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:2428/614
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:195m2
  • Zimmer:9

Beschreibung

Schöder -der Geheimtipp für Naturliebhaber!

Die wundervolle Natur, das gesunde Höhenklima und die ausgezeichnete Gebirgsluft garantieren Ruhe, Entspannung und Erholung. Schöder liegt in einer Seehöhe von ca. 900 m am Südhang der Niederen Tauern an der „Steirischen Holzstraße“ im Bezirk Murau. Die Gemeinde ist am Fuße des Sölkpasses gelegen.

In dieser wunderbaren Region dürfen wir Ihnen eine ganz spezielle Liegenschaft anbieten!
Auf dem ca. 656 m² großem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus mit Altbau aus ca. 1963 und einem Neu-Zubau aus ca. 1983.
An Platz mangelt es hier nicht!

Altbau:

Es handelt sich hier ursprünglich um eine alte Mühle, die ab dem Jahr 1963 in ein Einfamilienhaus umgebaut wurde.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorhaus, kleines Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss sind noch 2 Schlafzimmer und vom Vorhaus ein Zugang zum kleinen Balkon vorhanden.
Der Altbau hat noch teilweisen Modernisierungsbedarf!

Neubau:

Im Jahre 1983 wurde der Neubau angefügt und stellt eine eigene Wohneinheit dar. Alt- und Neubau sind im Keller durch eine Verbindungstür verbunden bzw. zugänglich. Ansonsten haben beide Einheiten einen eigenen Haupteingang.
Der Neubau ist auch komplett unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung oder einer Holzvergaseranlage beheizt sowie auch der Altbau.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Vorraum, eine tolle Küche (2012), ein kleines Arbeitszimmer, ein WC und das Bad sowie das extra große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und Balkon.
Im Obergeschoss findet man noch 2 Schlafzimmer und 2 kleinere Zimmer.

Garten:

Der Garten mit Pool ist eine Ruhe-Oase pur.
Weiters ist noch ein Carport und eine Garage sowie ein Gartenhaus vorhanden.

Unter den angeführten Web-Links können Sie die Region jederzeit erkunden!
Gemeinde Schöder: https://www.schoeder.gv.at/
Murau: https://www.murau.gv.at/
Kreischberg: https://www.kreischberg.at/
Lachtal: https://www.lachtal.at/

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne noch ein Besichtigungsvideo und weitere Unterlagen zu!

Sollte es Ihnen zusagen, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ich freue mich auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 2.44
  • HWB-Wert: 243.8

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Karin Moldan-Salmer

Agentur
REMAX Sun in Tamsweg SWB Real GmbH
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