Immofuchs24
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  • Kauf
  • Wohnung

Charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – sofort bezugsbereit!

Datum: 05.02.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1581/194
  • Wohnfläche:53.55m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – bezugsfertig & gut gelegen

Zum Verkauf steht eine helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Auf rund 53,55 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. 

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3 Zimmer

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1 Badezimmer mit WC

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1 großzügige Küche

Die Betriebskosten sind inklusive Heizung.

Die Lage ist zentral und dennoch ruhig – nahe dem Ortszentrum von Lambach sowie dem Bahnhof. Ideal für Familien, Paare oder Pendler. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Wert: 2.88
  • HWB-Wert: 243.3

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Mato Simunovic

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