Provisionsfrei | Hochwertige Altbau-Designwohnung · 49 m² · Vollmöbliert · 1180 Wien

Einziehen & Wohlfühlen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung im 18. Bezirk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

TOP 21 in der Kreuzgasse 70 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – im begehrten 18. Bezirk, wo Ruhe und Urbanität eine seltene, gelungene Symbiose eingehen. Die vollständig generalsanierte Wohnung wurde mit einem durchdachten Designkonzept neu gestaltet – jedes Detail sorgfältig gewählt, jeder Raum stimmig in Szene gesetzt. Einfach einziehen – und ankommen.

Ausstattung & Innenraum

* Parkettboden im französischen Fischgrätmuster – zeitlos & hochwertig
* Durchdachtes Designkonzept, vollständig möbliert mit hochwertigen Designmöbeln
* Fenster in allen Räumen, lichtdurchflutete Südausrichtung
* Bodenebene Dusche im modernen Badezimmer

Küche

* Maßgefertigte Designerküche, vollständig ausgestattet
* Ausschließlich Siemens-Geräte
* Waschmaschine inklusive

Haustechnik

* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Neue Vaillant Brennwerttherme – höchste Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten
* Komplett neue Elektroinstallationen

Gebäude

* Umfassende Revitalisierung 2023/24
* Neue Fassade & neu gestaltetes Stiegenhaus
* Historisches Juwel in zeitgemäßem Zustand

Ideal für Singles, Paare sowie internationale Fach- und Führungskräfte, die stilvoll und unkompliziert wohnen möchten.

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Hinweis zu Nebenkosten

Der guten Ordnung halber dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten beim Ankauf hinweisen:

* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Eintragungsgebühr
* Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Bei diesem Objekt fällt keine Maklerprovision an.

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Tim Rauter, MBA
tim@herztraum.at
+43 676 44 59 665

Infrastruktur / Entfernungen

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