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  • Kauf
  • Wohnung

Sonnige 4- Zimmer Familienwohnung, zentral und ruhig

Datum: 01.02.2026

Preis:545.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1612/5786
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:106.27m2
  • Zimmer:4.5

Beschreibung

Nahe dem Ortszentrum Münster liegt diese junge Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung in ruhiger Lage.

In einer modernen, zukunftsorientierten Wohnanlage in hochwertiger Massivbauweise garantiert dieses Objekt langfristigen Werterhalt.

 

* Großer, sonniger Balkon (1. OG)
* Heller, fliessender Wohnbereich mit offener Küche
* Sehr gepflegt
* Schöner Bergblick
* Hochwertige Küche mit BOSCH Geräten

 

* Echtholz-Parkett, stufenfrei verlegt
* Barrierefrei
* Bodengleiche , geräumige Dusche
* Bad mit Waschmaschinen-Anschluss
* Separates WC

 

 

* 3 Schlafzimmer
* Zusätzlicher Büroraum / Wirtschaftsraum
* Glasfaser-Anschluss
* Tiefgaragenplatz mit sehr guter Zufahrt
* 2. Tiefgaragenplatz optional

 

* Abstellraum in der Wohnung
* Trockenes Kellerabteil auf Erdgeschoß-Niveau
* Personenlift
* Fernwärme-Heizung
* Geringe Betriebs - und Heizkosten

 

Eine neuwertige Wohnung in gepflegter Anlage. Zentral und doch ruhig gelegen. 

Auch für Anleger interessant: Qualifizierte Mietinteressenten sind bereits vorhanden:

 

 

 

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Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
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Echtholz Parkett - stufenfrei verlegt

Barrierefrei

Bodengleiche, geräumige Dusche

Hochwertige Küche mit BOSCH Geräten

Sonniger Balkon / Terrasse mit herrlichem Bergblick

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.77
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 29

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Thomas Rupp

Agentur
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