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Großzügige Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage in Donnerskirchen

Datum: 23.04.2026
Objekttyp
Wohnung

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6906
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:68.75m2

Beschreibung

Großzügige Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage in Donnerskirchen

Diese ansprechend geschnittene Wohnung in Donnerskirchen überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68,75 m² und einem durchdachten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität ideal verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit ca. 7,98 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. 

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 24,08 m², der ein angenehmes Wohnambiente schafft und viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die separate Küche mit ca. 6,49 m² sowie die zusätzlich vorhandene Speis mit ca. 3,02 m² sorgen für praktische Alltagstauglichkeit und zusätzlichen Stauraum. 

Das Schlafzimmer mit ca. 13,73 m² bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer sowie zusätzliche Nebenflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abendstunden. 

Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnfläche, einen offenen Wohnbereich und einen attraktiven Außenbereich legen. 

Hier noch eine etwas hochwertigere Exposé-Version:

Wohnen mit Stil – komfortable Wohnung mit Balkon
Diese charmante Wohnung vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 68,75 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Speis, ein ruhiges Schlafzimmer sowie praktisch gestaltete Nebenräume. Der Balkon mit rund 7,98 m² schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Energieausweis und Pläne werden nachgeliefert.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Dean Banovic

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