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Zinshaus-Immobilie im Zentrum von Vela Luka – Gewerbe & Wohnen | Insel Korčula

Datum: 21.05.2026

Preis:1.600.000,00€

Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7984/241

Beschreibung

Wer die Logik des Zinshauses kennt und schätzt, erkennt in diesem Objekt sofort das Potenzial: eine gemischt genutzte Liegenschaft im Herzen von Vela Luka auf der Insel Korčula – bestehend aus Gewerbeflächen und Wohneinheiten in einer der frequentiertesten Adressen der Insel.

Vela Luka ist das wirtschaftliche Zentrum von Korčula, mit Fährhafen, Handelsbetrieben, Gastronomie und einem aktiven Ortsleben, das weit über die Sommersaison hinausreicht. Ganzjährige Mieternachfrage aus zwei Nutzungsarten, eine zentrale Adresse, die sich nicht replizieren lässt – das ist die Substanz dieses Objekts.

Für Anleger aus Österreich verbindet dieses Objekt mediterrane Liegenschaft mit bewährter Mehrertrags-Logik: zwei Einkommensströme, ein Eigentum, eine Verwaltungseinheit.

Maximilian Mayrhofer Immobilien verfügt über ein exklusives Partnerbüro vor Ort in Kroatien. Detaillierte Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

 

Lage: Ortszentrum Vela Luka, Insel Korčula, Kroatien (EU-Mitglied) 
Objektart: Gemischte Nutzung – Gewerbe + Wohnen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Maximilian Mayrhofer

Agentur
Maximilian Mayrhofer Immobilienkanzlei | Mayrhofer GmbH
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