Immofuchs24
15
  • Kauf
  • Haus

Villa Maestral Zadar – Luxusvilla in erster Meereslinie

Datum: 21.05.2026
Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7984/240

Beschreibung

Zadar ist die heimliche Hauptstadt Norddalmatiens – eine Stadt mit 3.000 Jahren Geschichte, lebendiger Altstadt und internationalem Flughafen, der Wien in weniger als 90 Minuten Flugzeit rückt. Genau hier, in unmittelbarer Meereslinie, erhebt sich die Villa Maestral: ein Anwesen, das in dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Marktposition seinesgleichen sucht.

Die Villa bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen, eine hochwertige Ausstattung und direkten Meereszugang – jene Lagequalität, die sich an der Adria nicht kaufen, sondern nur vorfinden lässt. Das Objekt eignet sich gleichermaßen als repräsentativer Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder renditestarkes Vermietobjekt in der gehobenen Ferienvermietung.

Für österreichische Käufer stellt Zadar eine der liquidesten Lagen im kroatischen Markt dar – mit einer Nachfrage, die über alle Saisonlängen stabil bleibt.

Maximilian Mayrhofer Immobilien verfügt über ein exklusives Partnerbüro vor Ort in Kroatien. Besichtigungen sind kurzfristig und persönlich möglich.

 

Lage: Zadar, Norddalmatien, Kroatien (EU-Mitglied) 
Objektart: Villa, mehrgeschoßig, erste Meereslinie

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Maximilian Mayrhofer

Anbieter kontaktieren

Listing Title