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Mediterranes Selbstversorgungsanwesen – Haupthaus + 2 Apartments + Olivenhain | Vela Luka, Korčula

Datum: 21.05.2026

Preis:620.000,00€

Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7984/242

Beschreibung

Wenige Schritte vom Zentrum Vela Lukas entfernt, eingebettet in Olivenbäume, Weinstöcke sowie Orangen- und Mandarinenhaine, liegt ein Anwesen, das in seiner Vollständigkeit auf dem dalmatinischen Markt äußerst selten vorkommt: ein selbstversorgendes Ensemble aus Wohnen, Landwirtschaft und Tourismus – alles auf einem Grundstück, alles in einem Eigentum.

Das Haupthaus umfasst ca. 150 m² mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer/Bibliothek sowie geschlossener und offener Terrasse. Zwei separate Apartments (ca. 65 m² mit 2 SZ und ca. 45 m² mit 1 SZ) stehen für touristische Vermietung oder Gästeunterkünfte zur Verfügung. Eine Garage mit Werkstatt (ca. 50 m²) sowie eine Zisterne mit 50 m³ Kapazität runden die Infrastruktur ab.

Im Jahr 2024 wurde das Anwesen vollständig renoviert: neue Keramikböden, 5 Klimaanlagen, komplett neue Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Türen, Fenster und Holzjalousien.

Dieses Anwesen ist kein Projekt – es ist ein funktionierender Lebens- und Einkommensentwurf.

 

Lage: Vela Luka, Insel Korčula, Kroatien (EU-Mitglied) 
Haupthaus: ca. 150 m², 3 SZ, 2 Bäder, Terrassen 
Apartment 1:ca. 65 m², 2 SZ, 1 Bad 
Apartment 2: ca. 45 m², 1 SZ, 1 Bad 
Nebengebäude: Garage + Werkstatt ca. 50 m², Zisterne 50 m³ 
Außenbereich: Olivenbäume, Weinreben, Zitrusfrüchte, Gemüsegarten 
Renovierung: Komplett 2024

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Maximilian Mayrhofer

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